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- 11500112MB1604308G/2020-00078
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- [ 发布机构 ]
- 渝北区住房城乡建委
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- [ 生成日期 ]
- 2020-08-14
- [ 发布日期 ]
- 2020-08-15
重庆市渝北区住房和城乡建设委员会关于征求《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿）》 意见的公告
为进一步去化商业商务、办公用房和车库，进一步减轻群众负担，实现让利于民，结合渝北区实际，渝北区住房城乡建委起草了《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿）》。现面向社会公开征求意见，公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：
1.通过信函方式将意见邮寄至：重庆市渝北区宝桐路1号（渝北区住房城乡建委）（邮编：401120）。来信请注明《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法》征求意见”字样。
2.通过电子邮件方式将意见发送至邮箱：897943172@qq.com。
意见反馈截止时间为2020年8月22日。
附件：1.《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法》（征求意见稿）
2.关于《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿）》的起草说明
重庆市渝北区住房和城乡建设委员会
2020年8月14日
附件1
2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法
（征求意见稿）
为进一步去化商业商务、办公用房和车库，进一步减轻群众负担，实现让利于民，特制定以下优惠政策及兑付办法。
一、优惠时限
2020年8月15日-2020年10月15日网签购房。
二、优惠对象
成功购买非住宅商品房（仅含商服用房、办公用房、车位，不含商品住房、二手房），签订重庆市商品房买卖合同（以重庆市房地产市场交易管理信息系统为准）并完清契税的购房者。
三、优惠政策
购买商服用房、办公用房、车位成功的，给予购房者一定的消费补贴，补贴金额按房屋交易价格的2%计算。
四、优惠条件
同时具备以下两个条件：一是网签合同时间在8月15日至10月15日（含）之间；二是契税完税凭证时间必须在8月15日至11月30日（含）之间。
五、资金来源
财政统一安排。
六、兑付办法
（一）参加企业在2020年11月30日前必须要将申请享受补贴的房屋的契税代缴入库并换开完税凭证，否则不予办理补贴。
（二）在优惠执行期间内购买了非住宅（仅含商服用房、办公用房、车位）的购房者并已网签商品房买卖合同的，其消费补贴由房地产开发企业代为申办。房地产开发企业应于2020年12月1日前向区住房城乡建委申报，逾期因房地产开发企业未申报导致的购房业主无法享受消费补贴的，由企业自行承担责任。
（三）各房地产开发企业向区住房城乡建委申报代办消费补贴时应递交《2020年购买非住宅消费补贴汇总表》（附件1），并附购房人商品房买卖合同（复印件加盖企业公章）、契税完税凭证（复印件加盖企业公章）、购房人身份证（复印件加盖企业公章）及《2020年购买非住宅消费补贴申请》（附件2）。
（四）区住房城乡建委收到企业申报信息审核汇总后，向区财政局申报消费补贴款项。
（五）区住房城乡建委将消费补贴通过银行转账方式支付给购房人账户。
七、其他
（一）房地产开发企业必须确保申请信息准确真实，并承担相应法律责任。
（二）享受消费补贴的购房人缴纳契税后原则上不予以解除合同。享受消费补贴政策购房人申请解除合同并申请退还契税的，房地产开发企业应当在解除合同时书面向区住房城乡建委报告，购房人退还消费补贴后，再申请办理退还契税。房地产开发企业未及时报告造成购房人未退还消费补贴的，由房地产开发企业代为退还。
（三）本优惠政策适用区域不含两江直管区及龙兴、石船、悦来、保税港关联区。
附件：1.2020年购买非住宅消费补贴汇总表
2.2020年购买非住宅消费补贴申请
附件1
2020年购买非住宅消费补贴汇总表（XXXX项目）
申请企业（盖章）： 申报时间：
序号 | 商品房 坐落地 | 完税凭证号 （复印件附后） | 实际缴纳契税金额（元） | 消费补贴金额（元） | 购房人姓名（单位名） | 身份证号 （纳税人识别号） | 开户行 | 收款账号（账户） | 联系电话 | 备注 | |
合计 | |||||||||||
填报人： 联系电话： | |||||||||||
附件2
2020年购买非住宅消费补贴申请
申请人于2020年月日购置商品房（商服用房/办公用房/车位）位于，现申请该商品房享受消费补助，并指定消费补助收款账户（申请人账号）：，户名：，开户银行：，联系电话：。
申请人承诺：无论任何原因导致申请人不再购买前述商品房且已享受消费补贴的，将如实退还；先退还已领取的消费补贴，再向税务部门申请退还契税。
本申请由申请人委托商品房销售方代为办理。代办方承诺：1.对申请人信息真实准确性承担法律责任。2.若申请人享受消费补贴后申请解除合同并申请退还契税，代办方在解除合同时书面向区住房城乡建委报告；未及时报告造成申请人已领取的消费补贴未退还的，由代办方代为退还。
申请人（购房人）签字：
身份证号码（纳税人识别号）：
代办方（商品房销售方）盖章：
申请日期： 年 月 日
附件2
关于《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿）》的起草说明
为进一步去化商业商务、办公用房和车库，进一步减轻群众负担，实现让利于民，渝北区住房城乡建委起草了《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿）》。现将有关情况说明如下。
一、文件制定背景
渝北区房地产市场在年初疫情的影响下出现短暂停顿，为
帮助企业更快走出疫情阴影，进一步激发市场活力，加大惠民扶商力度，加快存量非住宅的盘活与利用，加快推动房地产行业的复工复产复商复市，提振消费、活跃市场，助力经济社会发展，举办“2020年渝北区非住宅去库存惠民活动”，并配套出台《2020年渝北区非住宅去库存惠民活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿）》。此次惠民活动将严格按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以“稳投资、促交易、去库存”为主题，通过新购非住宅商品房购房补贴，减缓新冠肺炎疫情对房地产行业的影响。
二、文件主要内容
在2020年8月15日-2020年10月15日期间，成功购买非住宅商品房（仅含商服用房、办公用房、车位，不含商品住房、二手房）并签订网签合同的，且在2020年8月15日至2020年11月30日期间完清契税的购房者，将享受房屋交易价格2%的消费补贴。
